Hangi Araçlar Kapsanacak?

İmar planları içinde 2019’dan önce (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerinde kalan kamulaştırılamamış parselleri kapsayacak.

Vatandaş Ne Kazanacak?

Vatandaşların parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması nedeniyle yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.

Mülkiyet Değişecek mi?

Vatandaşın mülkiyetine el konulmayacak; aksine kullanamadığı parseline/hissesine karşılık gelen imar haklarının başka bir alanda kullanılması sağlanacak.

Hak Aktarımı Nasıl Yapılacak?

Vatandaşların alamadığı imar haklarının değeri belirlenecek ve bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.

Bedel Tespiti Nasıl Yapılacak?

Tüm işlemler bağımsız değerleme kuruluşları tarafından gerçekleştirilecek ve Kamulaştırma Kanunu’na uygun olarak bedel tespiti yapılacak. Bu şekilde vatandaşların mağdur edilmesinin önüne geçilecek.

İmar hakkı aktarımı iş ve işlem süreçleri, yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve yerel yönetimler tarafından yürütülecek. Bu düzenleme ile vatandaşların hukuki anlaşmazlıkları çözülecek ve kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.