Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından yapılan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” araştırması sonuçları dikkat çekti. Şubat ayında Türkiye genelinde cari kira fiyatlarının yıllık artış oranı enflasyonun altında kalarak reel düşüş yaşandı. Ocak 2024’te %80,5 olan kira fiyatlarının yıllık artış oranı, Şubat 2024’te %65,2’ye gerileyerek TÜİK’in %67,07’lik şubat enflasyonunun altında kaldı.
Türkiye genelinde kira fiyatlarında enflasyondan arındırılmış yıllık reel artış oranı Şubat ayında % -1,1 olarak gerçekleşti. Ortalama reel kira fiyatları, 2017 Eylül’e kıyasla İstanbul’da %70,7, Ankara’da %131 ve İzmir’de %90,2 oranında arttı. İstanbul’da yıllık bazda %4,9’lık bir reel düşüş yaşandı.
Şubat ayında İstanbul’da ortalama kiralık konut metrekare fiyatları 185,7 TL, Ankara’da 131,6 TL, İzmir’de ise 160 TL olarak gerçekleşti. Diyarbakır %185,5’lik yıllık artışla kira fiyatlarında öne çıkarken, Antalya %25’lik artışla en düşük artışı yaşayan il oldu.
Kiralık konut talep endeksi ocaktan şubata %0,1 artarken, yıllık bazda %25’lik bir düşüş mevcuttu. Talep göstergelerine bakıldığında ağustos ile kasım arasında düşüş yaşanırken, aralıkta ve ocakta bir miktar yükseliş görüldü. Şubat ayında ise talep seviyeleri aynı seyretti.
