Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Şubat 2024 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Bu verilere göre, Türkiye’deki konut fiyatlarındaki değişimleri izlemek için hesaplanan KFE, yaklaşık 3 yıl sonra ilk kez reel olarak azaldı. Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,2 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 58,3 oranında artarken reel olarak ise yüzde 5,1 oranında azaldı. Bu durum, konut fiyatlarının gerçek anlamda düştüğünü gösteriyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endekslerindeki gelişmelere bakıldığında, şubat ayında bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 1,5, 2,0 ve 1,6 oranlarında artış gözlendi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da yüzde 45,6, Ankara’da yüzde 72,9 ve İzmir’de yüzde 57,4 oranlarında artış kaydedildi.
Türkiye genelinde bir konutun metrekare fiyatı 31.364,5 TL iken, İstanbul’da 45.420,7 TL, Ankara’da 24.918,8 TL ve İzmir’de 36.065,4 TL olarak gerçekleşti. Buna göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir evin fiyatı yaklaşık 3 milyon 136 bin TL iken, İstanbul’da 4 milyon 542 bin TL, Ankara’da 2 milyon 491 bin TL ve İzmir’de 3 milyon 665 bin TL oldu.
Konut fiyatlarının en fazla arttığı iller, yıllık yüzde 87,7 artışla Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır’ı içine alan bölge oldu. Bu bölgeyi yüzde 85,6 artışla Van, Bitlis, Hakkari, Muş bölgesi ve yüzde 85,1 artışla Erzurum, Bayburt ve Erzincan bölgeleri izledi. Bu veriler, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimleri gösterirken, reel olarak yaşanan azalış dikkat çekici bir durum olarak öne çıkıyor.
